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哈密文学 > 秦东夏岚 > 第19章 房地产从砌砖开始
 
Lucy许离开,秦东一下子轻松了起来,毕竟刚才那段小插曲,还是很有些尴尬的。

三个人一合计,就在附近找了家小饭馆,要了几个小菜,就吃喝起来。

“小秦,有没有兴趣我们一起干?”酒过三巡,赵大叔和江大叔的话匣子算是彻底打开了,就连不大爱说话的赵大叔,都说的唾沫星子乱飞,这不,又开始撺掇秦东跟他们一起干。

这时候,国家已经取消了单位分房政策,房地产已经开始兴起,虽然别人或许看不明白这里面蕴藏的巨大机遇,但是秦东不一样,他看到了商机!

他觉得华国地大物博人也多,别看现在搞计划生育,但是,架不住大家伙儿的寿命长呀,照着这种趋势,再过几年,老人去世的少,年轻人又不断生出来,房子肯定会变得紧俏,没有了分房政策,那可就都是钱呀,所以,这肯定是个好项目。

不过,真是房地产,跟赵大叔他们做的这个有不一样,他们顶大算是个建筑队,连个小公司都赶不上,说实话,换做其他时候,他还真没什么兴趣,但是,秦东有他自己的野心。

秦东问两位大叔,怎么个一起干法儿,赵大叔当时就卡壳儿了,其实,他也就是那么一说,还真没想过到底该怎么个和做法。

秦东想试试水,他现在手里有大约六万块,夏岚给他留的存折里有五万多,然后,林佩珊又私下里给了他一万,这不是私人的赠予,而是代表公司给秦东置装费之类的钱,说毙了就是一种变相的奖励,这钱秦东拿得心安理得。

再加上他自己攒的几千块,虽然这期间为了卖衣服花了几千块,现在他能拿出六万块,这钱不算多,但是,在许多工人月工资不超过一千块的时代,六万块其实算得上是一笔巨款,比如说赵大叔,出来找工程,也不过随身携带了几万块罢了。

江大叔虽然给人感觉比较精明,但恰恰他是个实诚人,有长途车上那么一段,江大叔真心把秦东当自己人,大家相处的有比较开心,所以,这位大叔真是掏心窝子。

“小秦呀,是这样,我们呢,可以从村儿里招一批工人,技术都是很不错的,而且结算可以一直拖到到年底,换句话说,只要我么能保证发包方按实结算,咱们是肯定能挣钱。可现在问题来了,就是我们自己也可以包会儿,但本钱少,包的活儿就少,你要是愿意投钱,而且答应在工程结束后再结算,那我们欢迎你投进来,多了不敢说,你投一万,我能给你一万二甚至一万五。”

江大叔抿了一口就,伸出巴掌晃了晃,强调自己说的是真的。

秦东点点头,他对建筑市场并不了解,可大概也能估算出相关利润,建筑这一块儿,在不偷工减料的情况下,只要工人是平价工资,各种材料也都是平价,那么毛利润率应该在两成到五成之间。

之所以有这么大的出入,完全在意公认的技术水准,要是工人干得又好又快,那么利润就高,干的慢,质量低,返工还多,那必然就浪费公示甚至材料,利润自然就低。

这也是为什么建筑队都喜欢熟练工人,普通的工人进去后,大多数只能干力工的原因。

扯得有点远,但总体来说,建筑这个行当是绝对挣钱的买卖。

在改革的春风吹拂下,现在人们的思想已经有了很大变化,人们的生活逐渐从清贫走向温饱,对于生活品质和精神享受的要求自然逐渐增高。所以,在这个情况下,秦东有过专门调查研究,甚至还曾经特意请教过自己的倒是,国内著名的服装行流行趋势专家孔德茹先生。

这位孔先生四十多岁的年纪,但却绝对是国内服装行业内的翘楚人物,否则,也不会以一介女儿身,被人尊称为先生。

秦东之所以修服装专业,其实跟这位孔德茹先生有极大关系,正是孔德茹先生关于服装理性去世的演讲,让他对这个行业着了迷。

孔德茹先生曾经告诉他,人们为了满足着自己日益怎站的物质文化需要,自衣食住行方面,一定会追求所谓的品质生活。

以自然是穿衣,住,自然是居住,行肯定是交通工具,而食,往大了说是食物、饮食,往小了说,就是营养美食和天然美食。

所以,美食赚钱肯定是最快的,而服装自然也是赚钱的。

孔先生还多说了一句,说将来的社会,跟国外对比,就会发现,真正的暴利在住和行上。她告诉秦东,将来如果有机会,盖房子、造汽车,一定会比倒腾服装还要赚钱。

这话,秦东深深记在了脑子里,他利用半年多时间研究国内外关于衣食住行的变化趋势,虽然说没有什么太多一手资料,但是,他依然的除了将来的社会,这几个方面最有发展前途的结论。

华国人最好面子,只要有了面子,里子差点,似乎也不是很在乎,而最能体现面子的东西,无非一个名,一个利。

名是什么,衣着光鲜,呼朋唤友,走马章台,肆意花丛,要的就是一个脸面,要的就是一个享受。

至于利那就更不用说了。

秦东也是个追逐名利之人,不过,他有极强的道德修养以及自己的道德底线,不会为了这些我不择手段,比如现在,他如果想通过赵一峰把赵大叔他们那的工程自己拿下来,应该并不是什么难事儿。

按照他们说的,他们能够投资的项目估计成本可能也就是在五万到十万之间,绝对不会超过这个数字,对于这点工程,赵一峰应该不会放在心上才对。

秦东但然不会这么做,老少三人聊了许久,也都敞开了聊,聊得箱单费深入和透彻。

果然,秦东猜测的差不多,他们这个工程总造价大约三十万,需要垫资十万左右,再往下,就会陆续回款,会结算到二十九万,剩下大约二一万,会在一年后结算。按照建筑行业的规矩,基本上这一万亏钱就当打水漂了,一般都不会往回要。

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